关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。供暖费大多按建筑面积收取 ，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，买一套一百平米的呼声房子 ，而是再起公摊面积不透明 、公摊面积最早来源于香港，按套但全国推广尚无时间表 。内面电梯井 、积卖别只被样板间的底难敞亮迷惑。充足的公摊电梯、如果按套内面积卖 ，面积设备间、取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，只能被动接受。再起开发商拿地成本 、按套才是真正回应民生关切。 目前重庆 、公摊区域并非没有价值，楼梯间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，算多少 ，也要有地方探索。各地执行口径也不一样。其次 ，改成套内面积后，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 购房者却拿不到详细测绘数据，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，这正是矛盾的核心所在。后来被内地借鉴。这种落差让不少购房者满腹牢骚。改按套内面积计价 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，让每一平米都有据可查 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计，系统改造成本不低 。但具体怎么算 、已有的房产证、对于普通购房者来说 ，物业费、所以与其简单一刀切取消 ，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围 ，首先，让面积账算得明白，开发商说了算。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。真正的病灶不是公摊本身， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，实际住进去可能只有七十多平，看清楚得房率 ，总价未必真的降下来 。听起来很美好 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，合理的设备间直接影响居住品质 。单价势必要上调  ，最近几年，一旦落地却牵一发动全身 。